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源升金锣湾 地铁2号线上的明日之星

浏览: 更新: 2015-03-19 11:09
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  早在地铁1号线通车时,在郑州人民竞相自己的地铁生活后,众多房企也纷纷将自己的产品战略开始正式向地铁盘过度延伸,因为从某种意义上讲,地铁成为了房地产项目价格涨幅的分水岭,直白点说,同一个项目,有无地铁配套将是两个完全不同的量级。

  而就消费者而言,进入地铁时代后,有很大一部分的购房者在置业前期已经不再苦苦死守着自己的对于区域的底限,越来越越多的非城核地带也成为了当代置业者们心中的理想标地。于是,交通便成为了左右购房意向程度的首因,好不如好交通,因为生活节奏日趋迅捷,不同区域的联动性将空前绝后,人口将不再只单一局限于某一繁华地段,而是以交通为纽带分布扩散,换言之,就是人流力度和密度将进更多亚核心区域,交通带动人,而人将带动全新繁华区域的诞生。

  例如郑州地铁1号线,自2013年12月28日开通至今,一期工程全长26.2公里,现全程14个站点,截止去年6月份的数据统计显示,日均客流量16.2万人次,也就是说每天至少有15万人依靠地铁跨区域出行,这些部分为上班族,住所与上班地之间的遥距将他们在购房时更侧重于两个问题的权衡,是口就是办公室更好?还是口就是地铁站更好?

  显然前者是最为完美的解决方案,但想必更多的人会选择后者,因为目前的郑州房价和人均工资水平对大部分人来说,还尚且处在生命中不可承受之重的阶段,那么,相应的就显得异常。好在地铁的出现恰到好处的弥补了缺失,最多花5块钱,从郑西到郑东,跨度近30公里,只要50分钟,这可比你花50块堵在上不止1小时强。

  于是,当大部分上班族开始转型为置业者时,地铁沿线楼盘就迎来了全新的春天。借着地铁一响黄金万两的口号,2013年郑州地铁1号线开通百天,周边项目价格就涨了3000,这件事反映了一个很关键的细节,就是买房置业要趁早,正确预判很重要。

  那么,问题来了,正在紧锣密鼓施工建设的地铁2号线也将在明年开通了,它又会令沿线项目瞬间暴涨多少呢?

  可不管多少,作为置业者的你都得好好关注一下地铁沿线楼盘,尤其是贯穿南北的2号线,以及其沿线上新入市不久的项目。因为这至少意味着两件事。

  其一,北环快速、陇海高架桥均已通车,就连南三环快速也快竣工了,2号线明年正式上线,未来的郑北和郑南将真正开始联动,也将是发展规划中的重中之重,反馈到房产项目上,就意味着区域将因交通升级而全面革新,大量人流涌入驻扎,将促成城市新核新商圈,其区域内的项目必将成为抢手货,房子的投资价值将空前拔高,在现阶段价格空档期入手,无论对刚需者还是投资者而言,都不失为最好的时机。

  其二,为何选择新入市不久的项目?众所周知,当地铁1号线被各个房企众星捧月般拿来做营销噱头之时,2号线,甚至8号线也已经被的炒了一遍,而如今这些已然开过N次盘的项目还能有什么绝世房源来吸引眼球吗?就算有,想必可选择的空间余地也不会太大了,这时新入市不久的项目就会显得更为全面和妥帖,无论在房源、户型、得房率等各种问题上都会显得更加游刃有余,这点对刚需置业者很重要。

  那么问题又来了,究竟地铁2号线附近楼盘,到底哪家强?

  在此,笔者只推荐一个项目,源升金锣湾,简介如下,供君解析判断。

  源升金锣湾

  源升金锣湾是由源升置业投资,丰益置业开发的一座现代欧式风情城市综合体项目。项目在紫荆山与航海交汇处以东,位处紫航商圈核心,辐射城市东南板块,联动港区、经开区与郑东新区。项目总占地600多亩,总建筑面积183万,物业类型涵盖高品质住宅区、星级酒店、高端写字楼、大型商业区等。

  紫荆山与航海是城市主干道,地铁2号线和5号线的换乘枢纽就在小区门口。2号线是贯穿郑州市南北区域,起于惠济区,延伸至航空港区,5号线是郑州市规划的唯一环形地铁线,可换乘任何交通线(包括公交和地铁)。道、地铁、公交三维立体式的交通将为区域生活提供无尽便捷高效,轻松实现半小时到达大郑州任何一个地方,升值潜力无限。

  贝斯特双语幼儿园、创新街小学、郑州六十三中就在项目旁边,并且社区内部还规划有5所幼儿园,1所小学,1所中学和高中部,正在洽谈引入的是省实验幼儿园(省实验教育)。实验小学,实验中学已经被管城区引入了郑州市外国语中学分校(初中+高中),在源升金锣湾就可以享受幼儿园、小学、中学15年一站式精英教育。

  源升金锣湾住宅采用现代欧式建筑风格,景观设计邀请了知名的TUESS国际景色有限公司,创作出瑰宝级欧式园林皇家景观,市政规划的紫荆花公园与小区公园式园林景观相呼应。内外双公园,让生活更加惬意。

  项目目前价格为8800元/平方米,在售楼栋为1号楼、3号楼和5号楼,优惠后均价为8800元/平方米,还是比较偏刚需族的。另外,除了前文提及的有关地铁的分析,这个项目还有一点值得推荐的就是起教育配套,轻自己不能亏孩子,买房子也得重教育,有兴趣的朋友可以多多关注一下。


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